解析：
1、基底碱性太高，未做除碱直接进行涂料施工。
2、墙体出现开裂或渗水，水分涌进腻子层和基层，水分将墙体中的碱性物质带到涂层，从而在表面形成一层白色物质，同时因其高碱性对涂膜层进行腐蚀，导致涂层发生变色、褪色及脱落。

解决方案：
1、做好必要的防水措施，特别注意屋面天沟及女儿墙。
2、消除基层碱性：主要针对砂浆抹灰层进行浇水养护（3-4次），使水泥完全聚合，则其碱性会很快下降。
● 若不具备浇水条件，靠自然雨水和自然聚合，则干燥的时间会更长，至少要20天以上（冬天可能要30天以上）。因此，砂浆抹灰层的浇水养护是最好的降碱方法。
● 合格达标的水泥是消除基层碱性的基础。
３、消除腻子层碱性：消除腻子层碱性的关键是选用质量好的腻子。这种腻子硬度好，且耐水，碱性又不高（PH值小于10）。同时腻子施工好后需及时浇水1-2次，使腻子层中的水泥能完全聚合硬化，这样PH值也能降低。
４、选用性能好的封闭漆，对基层和腻子层进行渗透封闭，使碱性物质难以随水汽渗透到涂层，这是治标的方法。但如果渗透封闭性能不够好或基层腻子碱性物质过多（PH>10），则还是会出现泛碱现象。

外墙开裂了怎么解决？
解析：
很多人认为外墙开裂是涂料施工的问题。实则不然，这是由于墙体开裂却未及时解决所导致后期一系列问题的产生。
就外墙装饰来讲，裂缝产生的原因包括建筑物差异沉降引起的裂缝、温度应力裂缝、干缩裂缝等。
1、建筑物差异沉降引起的裂缝：建筑物的不均匀沉降会引起结构内的附加应力，加之多种材料的线膨胀系数差别较大，从而导致裂缝的可能发生。
2、温度应力：当温差变化大时，由于不同材料的温变膨胀系数不同，从而作出不同的膨胀伸缩变化，导致温度应力裂缝的可能发生。
3、干缩裂缝：除粘土砖外的墙体材料，他们干燥以后的收缩率远比砖土砖墙收缩大，干缩会产生较大的应力，当这种应力比较强大，而水泥砂浆的强度不足、粘结力差或某些区域灰缝不饱满时，墙面就会出现裂缝，这种裂缝一般较为细小。

解决方案：
1、分格缓冲：通过分格将墙面分格为一个个相对独立的单元，中间的分格缝用专用腻子处理，使块与块之间隔离，避免相互影响，从而起到分格缓冲的作用。

2、土建施工控制：土建施工过程中，对于抹灰厚度，水泥砂浆比例，用沙粒径等控制，尤其是非粘土砖施工过程的控制，如粉煤灰砖、加气砖等施工前后的防水、施工中灰缝的宽度严格控制在8-12mm之间，灰缝砂浆饱和度必须控制在100%等应当严格控制，杜绝裂缝产生的可能。

3、抗裂砂浆层缓冲：层间缓冲是一个非常重要的环节，即使裂缝的强度通过了标准抗裂砂浆及玻璃纤维网格布的控制，也已变成了强弩之末，通过层间的缓冲，完全可以把裂缝阻挡在抗裂砂浆层，使其不可能在面层作用。

4、工艺控制：控制施工的腻子厚度，彻底杜绝裂缝产生的源泉。